[股市开户流程]炒房根本获得遏制 限售已无存在

时间:2019-07-20 11:57 来源: 未知

□本报记者江钰铃

中国证券报记者7月19日向开封市不动产挂号中心确认,日前,开封市住房和城乡扶植局下发的《关于调剂新建商品住房时限及撤销存案限制的函》称,经开封市百城办例会研究决意,打消开封市新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市让渡的生意时限,打消已撤销存案衡宇的生意资格冻结时限。这意味着自2017年5月出台的开封市限售政策将被打消。

业内助士浮现,开封铺开限售,是按照当地房地产市场的特点做出的决意,是“一城一策”的题中之义。未来不解除会有城市调剂楼市调控政策,但“房子是用来住的,不是用来炒的”这个年夜原则也没有转变。

履行两年后打消

开封出台限售政策始于2017年。2017年5月,开封市发布《关于规范房地产开发企业步履掩护房地产市场秩序的通知》,划定明确自觉文之日起(含),凡在开封市区(不含祥符区)购置的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市让渡。生意双方经由过程赠与方法让渡住房的,参照购置新建商品住房履行。

不外,上述《通知》中划定的限制涨价等条则此次并未调剂。《通知》划定,原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。

对于此次开封打消限售政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进浮现,这充实浮现了“一城一策”带领下的政策微调导向。经由过程词攀类政策调剂,有助于形成更为公允的住房生意轨制,对于增进房源通顺和提高生意效率等都有积极的浸染。贝壳研究院首席市场分析师许小乐则提示切勿对词攀类政策过度敏感,“城市分化、政策不尽类似,未来可能会有其他近似开封这样的城市调剂行政政策,但不代表整体求稳的市场和政策取向会产生变换。”

多位开封地产中介人士7月19日也对记者浮现,今朝还没看到限售政策打消对看房人群增进带来显著变换,“这几天有一些外埠的客户过来看盘,但还没有多量接到外埠看房的电话。”某开封当地中介7月19日对记者浮现。

而按照开封市统计局的相干数据,今年以来,当地新增房地产项目情况显得斗劲平庸。截至5月底,开封市房地产项目进库共38个,筹算总投资383.84亿元。分县区看,除兰考县、示范区有跨越10个进库外,顺河区、鼓楼区、禹王台区、杞县等4个县区均未新增房地产项目。

开封市住建局相干人士也向相干媒体浮现,开封市自从2017年出台限售等房地产调控政策,出台限售政策的初衷是遏制炒房现象。经由两年来的调控,开封市房地产已经由渡到安稳长大的阶段,炒房现象根本获得遏制,所以限售政策并无存在的需要。

多城政策微调

开封此次调剂限售政策并非全国首例。太原在2018年7月对二手房限售松绑,菏泽则在2018年11月发文,打消新购住房限制让渡。

今年以来,已有多个城市对所辖区域的房地产政策做出微调。据华夏地产研究中心统计数据显示,2019年上半年,全国各地房地产微调政策达251次。6月份,就有多地从分歧层?**⒌髁说钡氐穆ナ姓撸呷∠蚧蚪艋蛩伞? 从紧方面,6月20日,西安市发布新政,划定从市外迁进户籍的居平易近家庭在限购区域领域内购置商品住房或二手住房的,须落户满1年,或持续缴纳12个月社保或个税;在限购领域内无住房的非户籍居平易近家庭,须供给5年及以上个税和社保缴纳证实,方可购置1套商品室第或二手室第。同时将临潼区纳进住房限购领域。这是住建部今年四月份和蒲月份接踵对10个城市预警提示后,西安作为数月来新建商品房价格和二手房价格同比上涨幅度较年夜的城市,主动将政策从紧。

宽松标的目的上,6月6日,南京市高淳区出台政策称,只要持有南京市栖身证,或者携带用工单元的劳务合同和营业执照,即可开具证其实高淳区买房。

中新经纬客户端7月19日电(张燕征)近日,多位用户称,在同程旅游旗下的“提钱游”“程程白条”上借款旅行,被平台收取了199元借款提速包,综合贷款年利率逾300%。

中新经纬客户端在21聚投诉平台上发现,从今年5月至7月,关于同程旅游“砍头息”“暴力催收”等投诉信息多达277条,在黑猫投诉上也有100多条类似投诉。

作为休闲旅游在线服务商和一站式旅游预订平台,同程旅游为何会与现金贷产生联系呢?

同程旅游应用程序中新经纬张燕征摄

“提钱游”借款1000实际到账801元

四川的杨帆(化名)近日对中新经纬客户端称,7月11日,他在同程旅游APP查询高铁时间时,看到页面上显示“分期旅行提钱出发”以及“0首付去旅行”“可提现”等,出于好奇就尝试点开看是否真的能借到现金。

根据页面操作提示,他输入了个人信息,并在同程旅游APP的“提钱游”平台上借到了1000元。正当其感叹“借钱秒放款是真的”时,收到了一条信息提示,根据该信息,杨帆借款一个月需还款1029.45元,同时还被扣除了199元的“借款提速包”。

“借款1000元被扣除199元,实际到账只有801元,算下来一天的利息就有7块多钱,年利率超过300%。”杨帆称。

21聚投诉上关于同程旅游的投诉截图

申请借贷必须用“借款提速包”吗?中新经纬客户端发现,在同程旅游APP首页“借钱·分期游”页面中,无论点击“提钱游”“出境游”“国内游”“游轮”“机票”服务的选项,页面均会跳转到“程程白条”页面,并提示用户填写个人银行账户信息。

填完个人信息后,出现申请借款金额页面,该页面并没有购买增值服务的选项。但在提交借款申请,每次都出现“申请失败”的提示,提示内容显示:“由于您的信用分较低,需购买增信服务产品,提升借款成功率。”而点击立即购买之后,即会出现50-200元不等的轻奢出行权益卡等增信服务产品,使用期限仅为半个月,产品下方明显备注:有助于提高借款成功率,秒放款。

根据同程旅游APP的提示,这些“特权卡”并非强制购买,但实际上,有用户反映,在大多数情况下,想要快速借款成功,就需购买这些“特权卡”。

对于杨帆遇到的情况,北京志霖律师事务所律师赵占领对中新经纬客户端表示,这实际上就属于变相收取手续费,用户在借款到账后立刻被扣除199元“提速包”,在本金应以平台实际支出的金额为准的前提下,同程旅游收取的利息显然已超过国家规定的标准,涉嫌变相“砍头息”。

北京市中策律师事务所合伙人李福来对中新经纬客户端表示,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定,应当按照出借人实际提供的借款金额来计算本金,对于利率超过24%的部分属于无效的约定,借款人可向平台主张不予支付。

借款人不还钱,其朋友被“骚扰”

除了要收取199元“借款提速包”,网友还质疑同程旅游存在过度收集用户信息的情况。近日,李女士在21聚投诉上对同程旅游催收方式提出了质疑,“朋友欠钱,同程旅游的人发骚扰短信给我,为何会有我的联系方式?”

21聚投诉上李女士反馈的投诉信息截图

中新经纬客户端注意到,在同程旅游旗下的《程程白条用户协议》中,第四条主要关于信息收集、使用、共享。该条款显示:为更好地向您提供服务,除您在申请或使用本服务时主动向服务商提供信息外,您同意并授权服务商通过留存服务商的关联公司和同程旗下公司任何与本服务相关的信息,收集留存在服务商的合作伙伴(包括但不限于小贷公司、担保公司、保理公司、基金公司、证券机构、信托公司、其他第三方合作机构等)。

除此之外,平台“被许可”收集的信息类型也很广泛,包括借款人身份信息、访问计算机IP地址等位置服务信息,还有信用信息、财产信息,包括但不限于财税信息、房产信息、车辆信息、基金、保险、股票、信托、债券等投资理财信息和负债信息。

值得一提的是,老挝股票交易所中新经纬客户端只是在同程旅游“提钱游”填写了个人信息,铁汉生态股票行情并未勾选同意任何“协议”,但不久后便接到“月光侠白条”客服推荐贷款的电话。而“月光侠白条”为同程旅游合作的第三方贷款平台。

对于同程旅游是否涉嫌过度收集和使用用户信息,有业内人士称,平台收集个人用户信息应当遵循国家标准提出的“个人信息最少够用”原则。平台尽可能多地收集个人用户信息,这实际上已经与国家规定背道而驰。

针对李女士遇到的情况,李福来表示,如果在同程旅游的借款协议中,存在获取债务人通讯录这一条款,并且债务人同意该条款,那么该平台可以收集债务人通讯录信息,但是同程旅游给债务人亲朋好友发“催收”信息,目前我国对这方面的行为还没有相关的法律法规限制。

“如果催收信息涉嫌“侮辱”“辱骂”,甚至带有威胁恐吓性的信息,并且经常性地发布,这就涉嫌触犯了《治安管理处罚法》,平台应该受到处罚。”李福来称。

同程旅游已布局众多金融业务

天眼查信息显示,上述提及的“程程白条”“提钱游”均是同程旅游旗下同程金服推出的用于个人旅行消费的借款服务,同程金服是上海引旅金融信息服务有限公司独资的金融服务公司。公开资料显示,同程金服成立于2015年年底,注册资本为1亿元。

相关信息还显示,同程金服的资金提供方为广州市萤火虫小额贷款有限责任公司(以下称“萤火虫小贷”),“萤火虫小贷”法定代表人为同程艺龙CEO马和平,注册资本为2亿元,于2016年获批成立,总部位于广州。而马和平任职的企业共计30多家,其中,马和平在同程金服(上海引旅金融信息服务有限公司)担任法人,同时在同程网络科技股份有限公司、同程控股股份有限公司担任高管。

据了解,作为OTA平台中的一员,同程旅游利用平台积累的用户在打造自己的生态圈,为上下游公司提供金融贷款服务。中新经纬客户端发现,同程旅游已经布局了理财、供应链金融、贷款超市、分期商城、众筹等金融业务。

在同程旅游APP上,除了包含“借钱”“众筹”“提额+免息”“贷款超市”以及信用卡办理等众多金融业务外,在同程旅游“借款推荐”中,还有众多第三方贷款APP,如“月光侠白条”“省呗”“小通币咚”等。(中新经纬APP)

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